Unsere Expertise als Grundstein Ihrer Kaufentscheidung
Ob es sich um Ihr neues Zuhause handelt oder den perfekten Standort für Ihr Gewerbe: Die Entscheidung für Ihre Wunschimmobilie ist häufig eine Frage des Bauchgefühls. Gerade deshalb ist die objektive Einschätzung eines versierten Experten unentbehrlich.
Als Ihre Fachberater in Käuferfragen helfen wir Ihnen bei der genauen Prüfung des Angebotes und begleiten Sie bei sämtlichen Schritten der Kaufabwicklung von der Baufinanzierungsprüfung, über den Notartermin bis hin zur Übergabe der Immobilie.
Im Rahmen des Käuferservice kümmern wir uns für Sie auf Wunsch um folgende Belange:
Angebots- und Kaufpreisprüfung
- Überprüfung des Angebotes nach reellem Marktwert des Objektes
- Abgleich des Ist-Zustandes der Immobilie mit der Baubeschreibung
- Gegenüberstellung des Miet- und Kaufpreises mit dem aktuellen Mietspiegel sowie Überprüfung der Mietnebenkosten
- Erstellung eines Kurzgutachtens auf Basis eines Wertermittlungsverfahrens zur Vorlage bei Preisverhandlungen und Baufinanzierungen
Prüfung der baurechtlichen Gegebenheiten
- Genaue Überprüfung des Objektes auf Erschließungsbeiträge sowie Bau- und Altlasten
- Kontrolle der Einhaltung von Denkmal- und Umweltschutzrichtlinien sowie des bestehenden Baurechts
- Prüfung auf schuldrechtliche Übernahmepflicht
Kaufpreis- und Baufinanzierungsverhandlungen
- Argumentativ überzeugende und versierte Vertretung Ihrer Kaufinteressen gegenüber dem Verkäufer
- Fachkundige Prüfung der Finanzierungsangebote der Banken
- Begleitung bei der Verhandlung mit Banken zum Erreichen Ihrer bestmöglichen Finanzierungsstrategie
Kaufvertragsberatung
- objektive Überprüfung des vom Notar erstellten Kaufvertrages auf Richtigkeit von Wert und Zustand der Immobilie
- beratende Begleitung zum Notartermin und Vermittlung in Ihrem Sinne zwischen den Kaufvertragsparteien
Emine Scharfenort, Maklerin ihres Vertrauens
Mit ihrer langjährigen Erfahrung in der Beratung und Vermittlung von Immobilien sowie ihrer Arbeit im Objektbereich und sämtlichen Belangen rund um die Wertermittlung von Gebäuden und Grundstücken ist Emine Scharfenort Ihre persönliche Ansprechpartnerin für alle Fragen rund um die Anmietung und den Kauf Ihrer Wunschimmobilie.
