Ihr Partner für den bestmöglichen Verkaufsabschluss

Sie möchten privat eine Immobilie verkaufen und können dies auch vollkommen selbstständig tun? Sicher scheint es kein Hexenwerk zu sein, ein ansprechendes Objekt zu einem guten Preis zu veräußern. Dennoch ist gerade für unerfahrene Verkäufer eine fachmännische BeratungundBegleitung bei sämtlichen Schritten notwendig, damit stets Ihre Interessen gewahrt werden und aus einem guten Verkaufsgeschäft keine finanzielle Fallgrube entsteht.

Angefangen bei der adäquaten Präsentation Ihres Objektes, der Auswahl passender Interessenten bis hin zur Abwicklung des Kaufabschlusses und der Objektübergabe ist Scharfenort Immobilien ein zuverlässiger Partner für den reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie. Sämtliche hier aufgeführten Leistungen werden nach Zeit- und Arbeitsumfang auf Honorarbasis angerechnet. 

Als Ihr Berater für den Privatverkauf von Immobilien begleiten wir Sie bei sämtlichen Schritten:

• Marktkonforme Berechnung des richtigen Kaufpreises unter Berücksichtigung der Anforderungen von § 194 des Baugesetzbuchs 
• Erstellung eines Kurzgutachtens in einem anerkannten Wertermittlungsverfahren

• Überprüfung der Verkaufsunterlagen auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Relevanz gegenüber Banken und potenziellen Käufern
• Unterstützung bei der Zusammenstellung Ihrer marktkonformen Verkaufsunterlagen
• Beratung bei der Erstellung Ihrer Angebotspräsentation bezüglich zielgerichteter Wirkung 
• Abgleich aller notwendigen Objekt-Informationen unter Berücksichtigung der Sicherheit Ihrer Daten

• Auf Basis jahrelanger Erfahrungen im Immobilienmarkt gezielte Vorauswahl der passenden Interessenten 
• Ausschluss aller, für Sie irrelevanten Marktbeobachter, die sich lediglich in der Orientierungsphase befinden oder eigene Verkaufsinteressen verfolgen
• Abgleich der von Ihnen bereitgestellten Informationen (Grundrisse, Objektbilder etc.), die von Kriminellen missbraucht werden könnten

• Beratung bei der Planung des Besichtigungstermins kaufinteressierter Personen
• Unterstützung bei der Herstellung der passenden Raumatmosphäre (Sauberkeit, Lichtverhältnisse, frische Blumen etc.) zur adäquaten Präsentation des Objektes (besonders wichtig bei Wohnimmobilien) 
• Hilfe bei der Vorbereitung der wichtigen Zweitbesichtigung, bei der die Details (z.B. Mängel) des Objektes genauer begutachtet werden
• Sorgfältige Präparation für die Verhandlung mit dem ernsthaft Kaufinteressierten zur Erzeugung einer positiven Kaufentscheidung

• Fundierte Kenntnisse der rechtlichen Grundlagen und Bestimmungen rund um die Kaufabwicklung von Immobilien  
• Umfassende Erfahrung in Verhandlungsstrategien und Aufbereitung von Argumentationsketten
• Unterstützung bei der psychologischen Komponente einer Kaufverhandlung durch das Aufgreifen der emotionalen Ebene

• Fachmännische Beratung Ihrer Position bei der Erstellung des Kaufvertrages durch den Notar
• Einbringung unseres Fachwissens über die Immobilie und den Immobilienmarkt, das dem Notar als juristischen Vertreter fehlt 
• Berücksichtigung der tatsächlichen Gegebenheiten eines Objektes bei Vertragsschluss über die rein rechtlichen Standards hinaus
• Professionelle Prüfung des Standard-Kaufvertrags 
• Vermittlung zwischen der Verkäufer- und Käuferseite während des Notartermins und Ausräumen möglicher Unstimmigkeiten

• Begleitung der Objektübergabe als fachmännischer Zeuge zur offiziellen Bestätigung des Objektzustandes wie im Kaufvertrag festgeschrieben
• Protokollierung der Übergabe zur späteren Nachverfolgung